2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
西宮市
50.8万円/㎡
前年比-4.6%
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ラフィネス西宮北口サウスコート
兵庫県西宮市深津町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩10分
2010年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
5,781万円
78.5万円/㎡
3,974
5,179
6,384
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,781万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,179万円〜6,384万円
70.3万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ラフィネス西宮北口サウスコート
6,480万円（88.0万円/㎡）/ 4階 / 73.66㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 6,480万円 | 88.0万円 | 4階 | 73.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 65.3万円 | 7階 | 60.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/30 | 4,380万円 | 71.9万円 | 7階 | 60.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 4,580万円 | 62.2万円 | 4階 | 73.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 67.6万円 | 4階 | 73.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,980万円 | 67.6万円 | 6階 | 73.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 5,180万円 | 70.3万円 | 6階 | 73.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 71.7万円 | 6階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 5,480万円 | 74.4万円 | 4階 | 73.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 67.6万円 | 5階 | 73.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 5,280万円 | 71.7万円 | 5階 | 73.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 5,700万円 | 77.4万円 | 4階 | 73.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,580万円 | 58.7万円 | 8階 | 60.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/20 | 3,960万円 | 60.8万円 | 5階 | 65.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 56.8万円 | 4階 | 80.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 58.1万円 | 4階 | 80.61㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 7,780万円 | 85.9万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,880万円 | 79.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/12 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 6,250万円 | 75.3万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 7,480万円 | 92.8万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,280万円 | 85.1万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,250万円 | 71.1万円 | 87.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/30 | ワコーレ夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 7,680万円 | 88.5万円 | 86.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/05 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅8分 | 9,580万円 | 106.4万円 | 90.07㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | ジオグランデ夙川相生町 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 9,880万円 | 109.9万円 | 89.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/31 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 5,980万円 | 80.6万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.02㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/20 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 5,980万円 | 66.3万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、西宮市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は西宮市の平均と比較して73.2%割高です。
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